Texte libre

C'est écrit dans tous les livres de recettes des familles marseillaises :  "Quand ça bulle tu baisses".
Les prix de l'immobilier à Marseille comme dans toute la France ont commencé à se stabiliser en 2005.

Bulle il y a, éclatement il y aura, d'autant plus rapidement et brutalement que la bulle est grosse.

Je vous le prédis, Marseille retrouvera sa dernière place des grandes villes de France, comme en 1995.
Le prix du m2 sera le moins cher de Fance en 2008.

"Vé, la sardine a vraiment bouché le port, et les prières à la Bonne Mère ne serviront à rien." " Mon vier, nous allons manger de la navette ces deux prochaines années Gary !!! Pute borgne, tu pues Marseille ma caguole!!! "

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marseillelabulle

Dimanche 7 mai 2006

Comme premier article de ce blog, nous allons parler de la Tulipomanie.

Dessin du XVIIe siècle de la tulipe Semper Augustus

Premiere bulle spéculative au monde.

Lisez cet article de Wikipédia:

La tulipe a été introduite aux Pays-Bas en 1559, importée par la bourgeoisie de Constantinople et devient immédiatement objet de passion. La culture commencera aux Pays-Bas en 1593

 
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Dessin du XVIIe siècle de la tulipe Semper Augustus

En 1623, le bulbe d'une espèce rare, Semper Augustus, affiche 1000 florins, en 1625, 2000 et en 1637, 5500 (le revenu annuel moyen de l'époque est de 150 florins). En février de cette année-là, une autre variété encore plus chère atteint les 6700 florins. Le prix d'un seul oignon peut égaler celui de la plus belle maison dans une rue d'Amsterdam.

La spéculation va s'emparer de ce phénomène et les prix commenceront à réellement exploser en 1634 jusqu'à fin 1636 où les spéculateurs se rendront compte de l'irrationalité de ce phénomène. Ce fut la première bulle spéculative de l'histoire économique et financière. En 1642, après le krach, il n'est plus qu'au dixième de sa valeur et cent ans plus tard à son deux centième.

À l'époque, les tulipes sont fragiles, victimes potentielles de nombreux virus. L'un d'eux, loin de les détruire, provoque au contraire une floraison d'une beauté remarquable. La plante ainsi transformée, désirable entre toutes, ne peut pas être reproduite par ensemencement mais, comme c'est souvent le cas, par excroissances de l'oignon. Plus celui-ci est gros, plus les excroissances sont nombreuses. Les excroissances elles-mêmes ne donnent des fleurs que trois ans plus tard.

L'infection virale peut survenir à tout moment, dans n'importe quel oignon de tulipe, et lui donner un développement inattendu : lamentable ou sublime.

La Malédiction en a déjà parlé:

http://www.immobilier-bulle-krach.com/article-834894-6.html#anchorComment

Je veux  vos commentaires... allez au travail, nous n'avons que 2 ans devant nous pour voir la bulle exploser.

 Mon Avis : Franchement les bulles ça sent pas la rose!!!
Pierre102 (102 comme double 51, la boisson de Gainsbourg)

Par Pierre102 (102 comme double 51)
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Mardi 9 mai 2006

Chez Bertrand et Céline qui cherchent toujours à acheter.

 

 

 

Bonjour à tous fidèles visiteurs de mon blog sur l'immobilier dédié aux Marseillais et Marseillaises, Jour J - 730.

 

 

 

Aujourd'hui je vous propose un reportage terrain devinette!!???!!

 

 

Après quelques courses chez Bio Coin Joli, une visite chez un client, et avant de faire une livraison via un passage à la déchetterie de la Capelette (Tout ceci en utilitaire Scudo, les yeux rivés comme d'habitude sur les panneaux « A louer », « A vendre ».).

Je passe pour rentrer chez moi devant chez des amis (Je ne vous en ai jamais parlé, mais ce sont mes anciens voisins, Céline et Bertrand et leur petite fille, ils ont quitté notre quartier un peu par obligation car le frère de Céline a acheté un appart neuf loi Robien dans une superbe résidence, appartement qu'il n'arrivait pas trop à louer).

Pour mieux conseiller Céline et Bertrand sur leur achat futur, j'ai fait une photo de la façade de leur immeuble, superbe résidence toute neuve livrée en janvier 2006, située entre Saint-Giniez et Sainte-Anne. Je vous propose une devinette. A vous de me dire combien il y a de panneaux à louer sur la photo du dessus. (Attention il y a un piège).

 

 

 

 

 

 

 

 

Vous ne trouvez pas ?

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>>> Scrollez vers le bas.

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>>> La réponse est 6.

Voici la solution en image.

 

 

 

A droite des 5 étoiles blanches, et au bout de la flèche noire (C'était le piège, je n'avais pas un assez grand angle pour tout montrer).

Les panneaux des étoiles en haut à droite et en haut à gauche se sont retournés avec le vent (autre spécialité marseillaise, après la Bulleabaisse, c'est comme les bretons et leurs crêpes.)

 

Les trois panneaux de gauche, dont celui du haut qui s'est retourné.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Voici nos six panneaux. Et je ne compte pas les appartements innocupés, ainsi que les panneaux qui se sont envolés à cause du vent (autre spécialité marseillaise, l'envol du panneau "A vendre, A louer")

Rappel : Ces panneaux sont accrochés depuis Janvier 2006!!!!

 

 

 

Conclusion : Céline, Bertrand, au secours, n'achetez pas maintenant, la preuve que la bulle de l'immobilier va éclater est sous votre nez à chaque fois que vous rentrez chez vous !!!! Les dernières belles ventes vont se réaliser avant l'été 2006, après c'est les soldes, on va acheter à pas cher, moi je vous le dis !!! OK ?

Conclusion bis : Si vous cherchez à louer, où que vous soyez en France, négociez à la baisse le prix du loyer. (genre - 40% -60%) ce seront les prix dans 2 ans !!!

Bon allez à bientôt, inscrivez-vous à la newletter, écrivez des commentaires moi je fais des crêpes ce soir.

Pierre102

Par Pierre102 (102 comme double 51)
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Vendredi 12 mai 2006

Connaissez vous les maisons bulle de l'architecte Antti Lovag?

J'adore!!

Etes vous pour ou Antti Lovag ?

Voici des liens:

- http://www.visiterlyon.com/actus/maisonbulle/index.htm

- http://www.palaisbulles.com/1accueil1.htm

- http://fcanarelli.free.fr/AnttiLovag.html

- http://www.cap-west-international.com/ChateauBulles/CONCEPTS%20LOVAG.pdf

http://www.crdp.ac-grenoble.fr/cddp07/caue/expo07/pages/maison%20bulle%2004.htm

- http://www.france5.fr/questionmaison/W00440/1/

- http://www.aspeninternationalart.com/antti_lovag.htm

J'aimerais bien en construire une à Marseille. Je vais attendre deux trois ans pour acheter le terrain, pas cher, comme cela ma nièce aura fini ses études d'archi et ppourra encadrer la construction. " En fait j'ai déjà en vue le terrain, mais j'attends que la bulle a baisse".

SCOOP: Les gens qui n ont pas acheté vont s'enrichir.

 

Je vous le promets.

PS: Bon anniversaire Loup!

Par Pierre102 (102 comme double 51)
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Mardi 16 mai 2006
C'est le printemps.
Petite leçon sur la tonte des moutons!!!



Le Mouton est une personne en voie de disparition, il s'est endetté jusqu'au cou pour acheter son logement, uniquement pour faire comme les autres.

Pour bien assister sans vous fatiguer à l 'explosion de la bulle immobilière, il vous faut une petite leçon de "tonte de mouton", pardon "d 'économie".

Connaissez vous la différence entre inflation, déflation, et désinflation?


Lien :

- fr.wikipedia.org/wiki/Inflation

www.immobilier-bulle-krach.com/9-categorie-285002.html

www.le-blog-immobilier.com/2006/04/economie_la_dfl.html




Maintenant vous voilà formé, répétez après moi :

Il n y a pas d 'inflation,
Il n y a pas d'inflation,
Il n'y a pas d'inflation...

C'est pour cela que la bulle a baisse à Marseille !!!

C'est bien vous êtes de bons élèves.
Les moutons accros à la propriété absolument, à la tonte !!!!!

Soyez plutôt lionne.






















MDR

Pierre102 de Marseille.
Par Pierre102 (102 comme double 51)
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Mercredi 17 mai 2006

La tonte du mouton de

"Mont de Marsan" !!!


Saviez-vous que la tonte du mouton n'est pas une spécialité de la région de Marseille?

A Mont de Marsan c'est le printemps aussi. : Lien


Ne pas oublier de cliquer sur le "pack Robien" à la fin de l 'article.


On va pouvoir porter de beaux pulls en laine dans nos 150m² à pas cher la location...chauffage électrique s'il vous plaît !!!

Bon je retourne à la chasse aux poulpes ce soir.

Pierre102

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Samedi 24 juin 2006
Par Pierre102 (102 comme double 51)
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Dimanche 22 octobre 2006
Marseille l'hebdo ne prend pas mon blog au sérieux!!!!!

Marseille l'hebdo parle de l'immobilier en baisse sur Marseille!
L'article commence en parlant de mon Blog.
Je pense que Jean-Michel Gardanne ne vit pas dans le même Marseille que moi, mon blog ne serait pas sérieux. Encore un journaliste pro-FNAIM?

A votre avis les agences marseillaises continuent-elles de vendre? En effet elles continuent d'essayer de vendre, voire de se vendre. On les appelle beaucoup pour cela paraît-il !

MDR, la débandade va commencer dans pas longtemps!
Par Pierre102 (102 comme double 51)
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Jeudi 2 août 2007
Bonjour à Tous,

sachez que mon blog est très visité, pourtant je ne suis pas très actif!!
Mais aujourd hui j 'ai lu un article sur Boursorama, qui ne me réjouit pas trop!
Ca peu chauffer grave en Août.

Voici le début :

La crise immobilière américaine sème un vent de panique en Allemagne

Le siège de la Deutsche Industriebank (IKB), le 2 août 2007 à Berlin
© AFP  Barbara Sax

Les appels au calme lancés par les responsables du secteur financier allemand n'ont servi à rien: la crainte que la crise immobilière américaine contamine l'Allemagne continuait à grandir jeudi, comme en témoigne l'effondrement en Bourse de la banque IKB.

L'action de la Deutsche Industriebank (IKB), spécialisée dans le financement des petites et moyennes entreprises, dévissait de près de 40% à Francfort sur l'indice des valeurs moyennes MDax. Elle avait déjà perdu plus de 20% lundi, après avoir averti qu'elle ne remplirait pas ses objectifs de résultats sur son exercice décalé 2007/2008. Et son patron, Stefan Ortseifen, a pris la porte.

Cliquez ici pour la suite

 

On avance dans mon objectif, souvenez vous de mon objectif !!!... le retour à la case départ...
Allez on y croit, encore quelques saisies et faillites!!!
Je rigole!!!
Par Pierre102 (102 comme double 51)
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Mercredi 12 septembre 2007
L'immobilier décélère en Espagne, au Royaume-Uni et et Irlande, selon Almunia

Le secteur de l'immobilier traverse une phase de décélération en Espagne, en Grande-Bretagne et en Irlande, mais il ne faut pas se livrer à une analyse effrayante de la situation, a déclaré mercredi le Commissaire européen aux Affaires économiques et monétaires Joaquin Almunia.

"Le secteur de l'immmobilier en Espagne, et dans certains pays européens comme le Royaume-Uni ou l'Irlande, a connu un cycle de croissance (...) long, très dynamique, et maintenant, c'est en train de décélérer", a déclaré M. Almunia sur la radio privée espagnole Cadena Ser.

Cela en raison "des conditions de financement, des taux d'intérêt des hypothèques qui sont plus élevés que lors de ces dernières années, mais je ne crois pas qu'il faille se livrer à une analyse effrayante de la situation", a-t-il ajouté.

Le Commissaire européen a ajouté que la situation en Europe est différente "à bien des égards avec la crises des hypothèques +subprime+ qu'il y a eu aux Etats-Unis, mais il faut tout de même maintenir une vision rigoureuse de l'économie".

M. Almunia a tenu a ajouté que les fondamentaux des économies européennes étaient "solides, avec un bon fonctionnement du marché du travail, forte création d'emploi, bonnes santé des comptes des entreprises, un cycle d'investissement important".

Mardi, la Commission européenne a légèrement abaissé sa prévision de croissance 2007 pour l'ensemble des treize pays de la zone euro à 2,5%, contre 2,6% auparavant, la crise financière mondiale de l'été ne devant à ses yeux n'avoir qu'un impact limité.


 

Je ne vois pas ces becs à moules prédir l'avenir. La baisse sera tout aussi effrayante que la hausse, bulle oblige...

Par Pierre102 (102 comme double 51)
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Mercredi 23 janvier 2008
IMG_0204.JPG IMG_0203.JPG Comme disent certains... ça sent le "Sapin".
Je commence à ressentir un certain énervement chez les propriétaires et  futurs acheteurs.
Pas facile d'être riche... MDR

Pour ce qui est de Bouygues, je ne sais pas ce qu'ils ont fait à ce pauvre Marseillais, mais lui il n'était pas vraiment  content, bien que ce qu'il ait écrit ait toujours été vrai pourtant.

La crise Immobilière cherche une excuse pour s'accélérer, et pourquoi un petit krach boursier ne remmettrait-il  pas les pendules à l'heure. J'ai encore 1 an et demi à deux ans pour avoir raison, et je rigole car plus ça va plus je sais que je  vais avoir raison.

PS: Escrocs y a un c normalement à la fin...LOL


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Texte libre

Surtout ne pas acheter, les prix vont chuter, ils auront peu de temps pour apprendre à voler !!!

De nombreuses locations sont à votre disposition, négociez les prix, il y a des centaines d'appartements et de maisons vacantes sur Marseille, et ceci dans tous les quartiers.

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